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主题: 陸良縣石油小區一房主新房一直被出租

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  • 发表于:2013/8/8 8:34:14
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今年4月,曲靖市陸良縣的他先生在日新村508號石油小區花了38萬買了一套二手房,並在昆明市國信公証處的公証下與賣方黃先生簽訂了《房屋買賣合同》。今年5月7日,他先生已將尾款全部付清。但直到現在,他卻遲遲不能搬進自己的“新房”,原因是原房主把房子一直租給別人,無法交房。

  郁悶:說會喊人搬 卻遲遲不交房

  他先生日前撥打本報熱線反映,自己買的房子早已將尾款付清,但原房主把房子一直租給別人,遲遲不能交房。

  他先生告訴記者,他首次看房時也見到了租房者劉先生,劉先生稱“這個房子賣不了”,因為自己繳了租金。但當時房主黃先生保証稱劉先生是自己的朋友,會讓劉先生搬走。

  房產***澳门新濠天地(安都房產)工作人員也表示,既然黃先生都這麼說了,應該沒問題。但當他先生簽訂完《房屋買賣合同》,並於今年5月7日將尾款全部付清之后,卻被告知房子還在出租,不能交房。

  在他先生向記者出示的雙方簽訂的《房屋買賣合同》中寫道:轉讓的房屋目前處於無人居住狀態。之后,他先生和黃先生曾進行了兩次書面協議。內容包括:若甲方7月14日前仍不交房,乙方將到當地人民法院提起訴訟。並且每逾期一天,甲方都必須按照每天人民幣100元補償給乙方等內容。

  但是直到現在,黃先生依舊沒有交房。他先生告訴記者,現在賠償並不重要,還是希望黃先生能夠盡快交房。

  律師:“空房”有人住 原房主違約

  昨日,記者來到日新村508號石油小區,隻見房屋大門緊閉。據介紹,劉先生租房目的是為了工作,周末通常不在。

  他先生告訴記者,今年6月20日左右,黃先生曾稱劉先生的租金已付到2015年,如果現在讓其搬走,違約金較多,希望能再給一些時間,並表示自己會將延期交房這兩個月的房租賠償給他先生。6月23日左右,黃先生給他先生的卡打了2000元錢,6月28日左右,又打了2000元錢。

  記者於昨前兩天曾多次聯系黃先生,但電話一直由他的妻子朱女士接聽。朱女士一直稱黃先生出去了,要三四天才能回來,並拒絕了採訪。

  據介紹,昨日他先生和黃先生再次進行協商。他先生稱,目前黃先生已表示會在今明兩天聯系租房者劉先生,並賠償租客違約金,盡快交房。朱女士也告訴記者,目前雙方已經協調處理好。

  華律網昆明地區推薦律師張遠航介紹,我國法律認可“買賣不破租賃”,也就是雖然房屋戶主已經變更了,但出租合同依然生效。不過張遠航表示,若買賣合同中說“轉讓的房屋目前處於無人居住狀態”,則原房主屬於違約。

(來源:雲南網)

 

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